Casă individuală / Cartier Iris / Acces privat

Vă propunem spre vânzare o casă individuală în regim cuplat (D+P+E), cu autorizație de construire proprie, înscrisă în C.F., situată într-o zonă rezidențială nouă, reglementată prin P.U.Z., cu acces controlat.

Accesul se realizează de pe drum public, printr-un drum privat asfaltat, cu poartă electrică, ce deservește un număr restrâns de proprietăți, oferind intimitate și siguranță.

Imobilul este semifinisat, construit cu materiale de calitate superioară și soluții moderne de eficiență energetică (încălzire în pardoseală, izolații performante, infrastructură pentru pompă de căldură și panouri solare).

🔹 Suprafață utilă: 237 mp
🔹 Suprafață construită desfășurată: 305 mp
🔹 Pod mansardabil

Compartimentare extrem de eficientă:

Demisol (76,76 mp utili)
– Garaj pentru două mașini
– Birou
– Spațiu tehnic
– Pivniță
– Hol

Parter (81,60 mp utili)
– Living generos
– Bucătărie separată
– Baie
– Cămară
– Hol
– Terasă acoperită

Etaj (78,61 mp utili)
– Dormitor matrimonial cu baie proprie
– Două dormitoare
– Baie
– Hol
– Terasă acoperită și balcon acoperit

Casa beneficiază de toate utilitățile: apă, canalizare menajeră și pluvială, curent trifazic, gaz, fibră optică. Garajul este pregătit pentru încărcarea mașinii electrice.

Poziționarea este foarte bună, cu acces rapid către transport public, școli, grădinițe, zone comerciale și viitorul Rivus Mall.

Această proprietate este ideală pentru o familie care își dorește spațiu, funcționalitate și confort, într-o zonă rezidențială bine organizată.

📞 Pentru detalii suplimentare și programarea unei vizionări, vă stăm la dispoziție.